Barómetro CSIM 2026 · elaborado en colaboración con avarai

La madurez digital del sector inmobiliario, en un índice común.

Junto al CSIM elaboramos el IMDI, el índice que mide el grado de digitalización e inteligencia del dato de las empresas de servicios inmobiliarios. Se presenta en INMODATE, el 26 de noviembre en Barcelona.

Qué mide

Tecnología y negocio, con el mismo peso.

El IMDI combina dos índices al 50 %. El de capacidades digitales mide cómo trabaja cada empresa: sus canales, sus procesos, el uso del dato, la IA y la cultura del equipo. El de impacto en negocio mide lo que esas capacidades devuelven en crecimiento, eficiencia, relación con el cliente, ingresos y decisiones.

Así el barómetro no premia tener más herramientas, sino que esas herramientas se noten en la cuenta de resultados y en el servicio.

Capacidades digitales
  • Omnicanalidad
  • Operativa y procesos
  • Inteligencia del dato
  • IA como acelerador
  • Autonomía agéntica
  • Cultura y gobierno
Impacto en negocio
  • Modelo de negocio y crecimiento
  • Eficiencia y productividad
  • Cliente y fidelización
  • Ingresos y rentabilidad
  • Decisiones con datos
  • Procesos de negocio

Cinco niveles

Del papel a los agentes de IA.

Media del sector
Tu empresa
InicialLa gestión se apoya en papel, correo y hojas de cálculo.
DigitalizadoProcesos en herramientas digitales que aún no se hablan entre sí.
ConectadoProcesos conectados que comparten datos con el ERP y con el cliente.
InteligenteLos datos anticipan decisiones y la IA acelera el trabajo diario.
AgénticoAgentes de IA asumen tareas de la operativa, siempre con supervisión.

Cada empresa se sitúa en uno de los cinco niveles de madurez y se compara con la media del sector y con empresas de perfil parecido. Representación ilustrativa.

Cuatro perfiles

Dónde está cada empresa, y hacia dónde puede ir.

Cruzar los dos índices sitúa a cada empresa en uno de cuatro perfiles. Es la lectura más útil del barómetro, porque separa a quien ya convierte su digitalización en negocio de quien todavía no lo nota en sus resultados.

Impacto en negocio →
Rentable a pulsoEl negocio rinde por encima de la media con menos apoyo digital.
Conectado y rentableCapacidades digitales e impacto en negocio por encima de la media.
Punto de partidaCapacidades digitales e impacto en negocio por debajo de la media.
Digitalizado sin retornoLas capacidades digitales superan la media, pero aún no se notan en el negocio.
Capacidades digitales →

Representación ilustrativa. Los cortes de la matriz son la media del sector en cada índice.

Tu posición, dentro del portal

Cada empresa, en su punto concreto del barómetro.

Las empresas que trabajan con avarai ven su IMDI en el portal, calculado con sus propios datos de gestión y comparado con el sector. Saben en qué nivel y en qué perfil están, qué procesos les sitúan por delante y cuál es su siguiente paso.

  • Nivel y perfil frente al sector y a empresas parecidas
  • Cada proceso medido con los datos reales de la cartera
  • Un plan de acción con lo que más mueve el índice
  • Autodiagnóstico para lo que los datos no pueden medir
app.avarai.io/barometro
Barómetro CSIM 2026Administración demoMC
Tu posición en el barómetroComparar con: sector ▾ Datos simulados
Tu IMDI · índice de madurez digital
66,6Nivel Inteligente
Inicial
Digitalizado
Conectado
Inteligente
Agéntico
Media del sector 38,6 · por delante del [__] % del sector
Capacidades digitales68,1
Impacto en negocio65,1
Perfil en la matriz
Conectado y rentable
Tus procesos frente al sector (marca gris)0–100
Incidencias y mantenimiento
73
Contratos: renovaciones y renuncias
76
Atención y consultas
66
Siguiente paso. Publicar en la app las respuestas a las consultas más frecuentes de tu cartera.

Cómo participar

Unos minutos para saber dónde está tu empresa.

La participación es abierta a las empresas de servicios inmobiliarios. Los datos se tratan de forma agregada y anónima.

1 · Cuestionario Respondes en línea Preguntas sobre cómo trabaja tu empresa y qué resultados obtiene. [Enlace al cuestionario]
2 · Análisis Datos agregados Las respuestas se cruzan con datos de gestión anónimos del sector.
3 · 26 de noviembre Presentación en INMODATE Resultados del barómetro en la jornada del CSIM en Barcelona.
4 · Después Tu informe Cada empresa participante recibe su posición en el índice. [A confirmar]

Demo de 30 minutos

Tu operativa, vista en avarai en 30 minutos.

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