Integrado con tu ERP en tiempo real
La gestión inmobiliaria, con inteligencia propia.
Incidencias, contratos, comunicación interna y relación con el cliente en un solo portal para administraciones de fincas, inmobiliarias y grandes patrimoniales.
IncidenciasAdministración demoMC| Dirección | Descripción | Entrada | Gestor | Industrial | Antigüedad |
|---|---|---|---|---|---|
| C/ Provença 214, 3º 2ª | Fuga en bajante comunitaria | 29/09 | Mónica C. | Fontanería Vidal | 4 días |
| Av. Diagonal 401, local | Persiana metálica bloqueada | 27/09 | Esther D. | Cerrajería Nord | 6 días |
| C/ Mallorca 88, ático | Humedad en techo del baño | 22/09 | Mónica C. | Reformas Serra | 11 días |
| C/ Balmes 132, escalera B | Luz de rellano fundida | 19/09 | Esther D. | Electro Gràcia | 14 días |
| Pg. Sant Joan 60, 1º 1ª | Portero automático sin audio | 18/09 | Mónica C. | Telecom Pla | 15 días |
Hola, Laura
Mallorca 88, ático · inquilina
- ✓Recibida · 22/09
- ✓Industrial asignado · 23/09
- 3Visita: jueves 9:00-11:00
El día a día de la gestión inmobiliaria
Tres frentes que la plataforma ordena.
Comunidades, una cartera de alquiler o un gran patrimonio: llamadas, industriales, contratos y peticiones piden lo mismo, un flujo visible con un responsable y un estado.
Cada incidencia, trazada hasta el cierre.
Clasificación automática, asignación al industrial y seguimiento en tiempo real para el cliente, que deja de llamar para saber cómo va.
IncidenciasCada contrato, un paso por delante.
Renuncias digitales, renovaciones ordenadas por margen y avisos normativos con 90 días de antelación.
Cada petición, con su responsable.
Peticiones entre departamentos, avisos a la comunidad y consultas de propietarios e inquilinos en un mismo canal, con aviso inmediato a quien corresponde y todo el historial guardado.
La plataforma
Una plataforma que unifica toda la gestión.
La operativa del equipo, la relación con cada cliente y el trabajo con los proveedores, en un mismo portal configurado para cada administración.
Un solo portal para toda la operativa.
Incidencias, contratos, comunicación interna y relación con el cliente dejan de repartirse entre aplicaciones sueltas, correos y hojas de cálculo.
Con tu marca y tus proveedores.
Logo, colores, campos, estados y áreas a medida, con tus industriales y proveedores habituales dados de alta en la plataforma.
Todos los módulos, conectados entre sí.
Cada módulo trabaja sobre los mismos datos que el resto y que tu ERP. Se activa cuando el equipo lo necesita.
Conoce la plataformaCada persona ve lo que necesita, y nada más.
Administrador
El equipo de la administración o la inmobiliaria ve lo suyo y la dirección ve el conjunto. Lo que antes vivía en hojas de cálculo, correos y aplicaciones sueltas queda en un solo portal.
- Portada de incidencias con los diez estados
- Renovaciones y normativa con avisos anticipados
- Peticiones entre departamentos con responsable
- Oportunidades de negocio hasta el cierre
IncidenciasAdministración demoMC| Dirección | Descripción | Entrada | Gestor | Industrial | Antigüedad |
|---|---|---|---|---|---|
| C/ Provença 214, 3º 2ª | Fuga en bajante comunitaria | 29/09 | Mónica C. | Fontanería Vidal | 4 días |
| Av. Diagonal 401, local | Persiana metálica bloqueada | 27/09 | Esther D. | Cerrajería Nord | 6 días |
| C/ Mallorca 88, ático | Humedad en techo del baño | 22/09 | Mónica C. | Reformas Serra | 11 días |
| C/ Balmes 132, escalera B | Luz de rellano fundida | 19/09 | Esther D. | Electro Gràcia | 14 días |
| Pg. Sant Joan 60, 1º 1ª | Portero automático sin audio | 18/09 | Mónica C. | Telecom Pla | 15 días |
Inquilino
El inquilino resuelve desde el móvil lo que antes pedía por teléfono y sabe en todo momento cómo va su aviso.
- Abrir incidencias con foto o vídeo
- Seguir la visita del industrial
- Consultar contrato y recibos
- Renuncia digital con firma de llaves
Hola, Laura
Mallorca 88, ático · inquilina
- ✓Recibida · 22/09
- ✓Industrial asignado · 23/09
- 3Visita: jueves 9:00-11:00
Propietario
El propietario de una vivienda en alquiler sigue su inmueble desde el móvil: contrato, cobros, liquidaciones e incidencias, sin esperar a fin de mes ni llamar al gestor.
- Contrato y estado de los recibos
- Liquidaciones mensuales descargables
- Incidencias de su vivienda y presupuestos para aprobar
- Renovación con la propuesta de actualización de renta
Hola, Jordi
Rocafort 45, 2º 1ª · propietario
Comunero
El propietario de una vivienda en una comunidad que gestiona la administración tiene la comunidad en el móvil: avisos, actas, juntas e incidencias de las zonas comunes.
- Avisos y comunicados de la comunidad
- Actas y convocatorias de junta
- Encuestas previas a la junta
- Incidencias de zonas comunes con seguimiento
Hola, Marta
Comunidad Rocafort 45 · 3º 1ª
Patrimonial o family office
El gran propietario consulta su patrimonio cuando quiere, en un portal con su propia marca.
- Fincas, departamentos, contratos y recibos
- Facturas, liquidaciones y liquidaciones de IVA
- Solicitudes y dudas visibles para su gestor
- Logo, colores y portada propios
| Finca | Población | Departamentos | Ocupación | Rentas/mes |
|---|---|---|---|---|
| Rambla 30-32 | Barcelona | 24 | 96% | 31.400 € |
| Balmes / Rosselló | Barcelona | 18 | 100% | 24.900 € |
| Av. Catalunya 12 | Sabadell | 31 | 90% | 22.150 € |
| C/ Major 7 | Terrassa | 12 | 92% | 8.300 € |
Integración completa
Integración completa con tu ERP, sin migraciones.
avarai se integra en tiempo real con el ERP que ya usa tu equipo. Fincas, contratos, recibos e industriales llegan solos, y lo que pasa en avarai queda registrado en el ERP.
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